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4月22日，首程控股（0697.HK）發(fā)布2021年年報(bào)，停車業(yè)務(wù)2021年錄得營業(yè)額6.13億，同比增長近30%。據(jù)悉，首程控股的停車項(xiàng)目以長期租賃和特許經(jīng)營為主，在資產(chǎn)負(fù)債表上分別體現(xiàn)為“使用權(quán)資產(chǎn)”與“與服務(wù)特許經(jīng)營安排有關(guān)的合約資產(chǎn)”。

2021年使用權(quán)資產(chǎn)增加約4.52億，同比增幅達(dá)到26%，這背后體現(xiàn)了公司在交通樞紐、市政配套、商業(yè)辦公領(lǐng)域項(xiàng)目的獲取能力。相較于傳統(tǒng)的委托管理，長期租賃模式下運(yùn)營方對(duì)車場(chǎng)的把控程度更高，可以充分利用車場(chǎng)空間嫁接增值創(chuàng)新服務(wù)，提高整體收益水平。反映在利潤表上，2021年公司實(shí)現(xiàn)租賃收入（增值創(chuàng)新收入）約6,500萬，較上年同期增長12%，同時(shí)占當(dāng)年停車業(yè)務(wù)收入的比例約10%。

在資產(chǎn)負(fù)債表中，2021年公司長短期借款從4.83億增長至7.53億。在銀行借款利息增長的情況下，2021年公司財(cái)務(wù)成本中“租賃負(fù)債及銀行借款利息”從約7900萬下降到約7400萬，分析人士估計(jì)，該項(xiàng)數(shù)據(jù)的變動(dòng)可能與2021年公司與大興機(jī)場(chǎng)以及首都機(jī)場(chǎng)合約延期有關(guān)：由于租期延長，租賃負(fù)債的貼現(xiàn)現(xiàn)金流總年期加長，攤薄了每年確認(rèn)的租賃負(fù)債利息。

此外，與服務(wù)特許經(jīng)營安排有關(guān)的合約資產(chǎn)達(dá)到1.24億，較上年同期增長40%，得益于公司在2021年加大了對(duì)BOT類項(xiàng)目的建設(shè)力度，在核心區(qū)域相繼落地多個(gè)BOT類項(xiàng)目。反映在利潤表上，2021年公司實(shí)現(xiàn)服務(wù)特許經(jīng)營安排收入1.35億，較上年增長57%。

業(yè)內(nèi)人士指出，在疫情之下，停車業(yè)務(wù)兩大類資產(chǎn)仍實(shí)現(xiàn)快速增長，首程控股停車出行龍頭地位可見一斑。

關(guān)鍵詞： 較上年同期增長 可見一斑 交通樞紐